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长租酒店日本旅游-日本长租公寓案例

旅游酒店 6个月前 (06-24) 21

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文章信息一览：

1、而对于大阪来说，雄厚的第三产业发展基础，则不会像澳门一样对房产行业有如此巨大的冲击，但也足以让大阪的房产投资迎来新一轮的利好前景。上述利好消息对于日本房产投资行业的未来无疑打上了一针一针的强心剂，而随着2020年的日益临近，日本房产投资的重大机遇也在一点点流逝。

2、安全稳定：和中国不同，日本入地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，所以日本房产投资有很大的资金安全性。适宜养老：对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。

（图片来源网络，侵删）

3、虽然论全国土地价格，当然是日本东京的银座当之无愧，但是从涨幅来看，大阪却包揽了前五位置。从16年到17年，大阪的道顿崛地价几乎翻倍。一大部分原因旅游促使道顿崛的发展，一大部分原因是道顿崛被大多数投资爱好者看上。投资日本房产的人已经呈现暴涨趋势。

4、专业人士进行过预测，今后作为国家战略特区、具有国际竞争力的地区主要以东京千代田区、港区、中央区、品川区、新宿区、文京区、目黑区、涩谷区为核心。随着在日本投资的潮流渐热，很多人都在摩拳擦掌，跃跃欲试。

5、由于东京奥运会的原因，很多外国人将投资的目光对准了日本房产市场。很明显的是，在2008年的北京奥运会之后，北京的房价升值近九倍。日本此次是第二次承办夏季奥运会，这不仅会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显。

（图片来源网络，侵删）

6、在义务教育阶段，日本的学生就读的公立学校在师资力量，硬件软件设施上的水平都差不多，公立学校也没有排名的先后区别。日本的义务教育，讲究的是学生们尽量在同一水平的状态下度过，注重培养孩子的综合素质和生活能力，并没有中国那么太过重视知识教育。

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2、中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。

3、划算。对于人来讲，钱肯定是没有人不喜欢的，所以对于有划算的东西来讲，大家肯定还是愿意去购买的，而这个道理也同样适用于日本房产的投资者们，因为日本近些年来汇率在一直不停的下跌，因此导致日币贬值，所以日本的房子折合成人民币的价格还是比较便宜的。生活环境质量高。

4、营造出自己认为，最舒适的环境，也能让子孙后代，有房可住。虽然这些年，经济都处于波动较大的状态。但如果在日本买了房产之后，不在日本居住，这样就可以将房子挂出去出租，也是比较容易的，并且租金要比中国高很多。所以很多人如果有闲钱的话，都愿意投资日本房产。

但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵5倍，电费一般在2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。

此外，酒店式公寓面积相对较小，总价自然也比较低。如该项目对外宣传38万元的价格确实在招揽大批购房的同时，也吸引了不少自身资金实力有限的刚需购房者关注。而在新城金郡外，成交活跃的酒店式公寓还包括卓越商务中心、绿地国际SOHO城、三湘未来海岸等项目。

优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。户型：酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。

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